Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für IMprove Fewo
§ 1 Geltungsbereich
1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen dem Vermieter (IMprove Fewo) und den Mietern (natürliche oder juristische Personen) über die zeitweise Überlassung von Ferienwohnungen abgeschlossen werden.
2. Abweichende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsabschluss
1. Der Vertrag kommt durch die Bestätigung der Buchung durch IMprove Fewo zustande. Die Buchung kann schriftlich, elektronisch (E-Mail, Online-Buchungssystem) oder telefonisch erfolgen.
2. Mit der Buchungsbestätigung verpflichtet sich der Mieter, den Mietpreis entsprechend den vereinbarten Zahlungsbedingungen zu leisten.
§ 3 Zahlungsbedingungen
1. Der gesamte Mietpreis ist spätestens 7 Tage vor dem vereinbarten Mietbeginn fällig, sofern keine abweichenden Regelungen getroffen wurden.
2. Bei kurzfristigen Buchungen, d. h. weniger als 7 Tage vor Mietbeginn, ist der Mietpreis sofort bei Buchungsbestätigung fällig.
3. Der Mieter kommt ohne weitere Mahnung in Verzug, wenn der Mietpreis nicht spätestens zum Fälligkeitsdatum überwiesen wurde. Im Falle des Verzugs behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren.
§ 4 Rücktritt/Stornierung
1. Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich (E-Mail oder Brief) gegenüber IMprove Fewo zu erklären.
2. Im Falle des Rücktritts werden folgende Stornierungsgebühren fällig:
3. Der Mieter hat das Recht nachzuweisen, dass dem Vermieter ein geringerer Schaden entstanden ist.
§ 5 Nutzung der Ferienwohnung
1. Die Ferienwohnung darf nur zu Wohnzwecken und nur von der in der Buchung angegebenen Anzahl von Personen genutzt werden. Jede Unter- oder Weitervermietung ist untersagt.
2. Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden sofort zu melden.
3. Die Hausordnung, die dem Mieter ausgehändigt oder in der Ferienwohnung ausgehängt wird, ist Bestandteil des Mietvertrages und ist zu beachten.
§ 6 An- und Abreise
1. Die Ferienwohnung steht dem Mieter am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.
2. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr in einem ordnungsgemäßen Zustand zu räumen und die Schlüssel sind zu übergeben.
3. Eine verspätete Abreise kann zusätzliche Kosten verursachen.
§ 7 Haftung
1. Der Vermieter haftet für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
2. Der Mieter haftet für alle von ihm verursachten Schäden an der Ferienwohnung oder deren Inventar. Dies umfasst auch Schäden, die von Dritten verursacht werden, die sich auf Einladung des Mieters in der Ferienwohnung aufhalten.
3. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Wertgegenstände des Mieters.
§ 8 Schlüsselverlust
Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter für die Kosten der Wiederbeschaffung, einschließlich der notwendigen Auswechslung der Schließanlage, sofern dies aus Sicherheitsgründen erforderlich ist.
§ 9 Tierhaltung
Die Haltung von Haustieren in den Ferienwohnungen ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet.
§ 10 WLAN-Nutzung
1. Der Vermieter stellt dem Mieter einen Zugang zum WLAN zur Verfügung. Der Mieter ist verpflichtet, das WLAN nicht für illegale Zwecke zu nutzen.
2. Der Mieter haftet für alle Schäden und Ansprüche Dritter, die durch eine missbräuchliche Nutzung des Internets während seines Aufenthalts entstehen.
§ 11 Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen, wenn der Mieter gegen wesentliche Vertragsbestimmungen, insbesondere die Hausordnung, verstößt. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.
§ 12 Datenschutz
IMprove Fewo verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Nähere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Website einzusehen.
§ 13 Schlussbestimmungen
1. Änderungen oder Ergänzungen des Mietvertrages bedürfen der Schriftform.
2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
3. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Vermieters, sofern der Mieter Kaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist.
